Où puis-je dénicher un local brut comprenant dalle, murs, toit, eau et électricité à rénover pour en faire un habitat ? Auriez-vous des conseils sur le budget à prévoir ?
Commentaires (9)
-
Salut Eisvogel, C'est une super idée de projet, mais du coup, tu recherches ça dans quelle région ? Le budget peut varier énormément selon l'endroit. Et tu as une idée de la surface que tu vises ?
-
Bien vu L'Ensoleillé11, j'aurais dû le préciser ! Je prospecte plutôt en région Grand Est, disons autour de Strasbourg, et je vise une surface habitable d'au moins 70m². C'est vrai que le budget est hyper dépendant de la localisation, mais j'essaie d'avoir une idée *avant* de me lancer à fond dans les recherches.
-
Ok, Grand Est, 70m2... regarde du côté des anciennes usines ou granges à retaper, y'en a pas mal dans le coin, surtout en s'éloignant un peu de Strasbourg. Ça peut être une piste.
-
Les granges, oui, pourquoi pas, mais attention à l'état de la charpente et de la toiture. Souvent, c'est là que les coûts explosent. Et puis, faut voir si c'est constructible, parfois c'est classé agricole et impossible de transformer ça en habitation.
-
Toutafé.
-
Bon, eh bien, pour donner suite à mes interrogations initiales, j'ai finalement opté pour un ancien atelier de menuiserie, à une vingtaine de kilomètres de Strasbourg. Amélie avait raison, il y a pas mal de potentiel dans le coin. Pour la toiture et la charpente, FilsTendus87 avait mis le doigt dessus, j'ai dû revoir mon budget à la hausse, mais au moins c'est fait. Pour le reste, je pense m'en sortir. Merci encore pour vos conseils.
-
Merci à tous pour votre aide et vos conseils. Je ferai suivre l'avancement des travaux si ça intéresse certains.
-
Ah ben oui, tiens-nous au courant de l'avancement des travaux, c'est toujours motivant de voir un projet prendre forme ! Et puis, ça donnera des idées à d'autres... ou ça les dissuadera, qui sait ! (humour)
-
C'est clair que le retour d'expérience, même si c'est pour dire "attention,galèreenvue", c'est toujours utile ! Donc oui, je suis intéressée par le suivi des travaux.
Bonjour, Je me demandais si certains d'entre vous avaient l'expérience de trouver un local vraiment brut, mais avec l'essentiel (dalle, murs, toit, arrivées d'eau et électricité) pour le transformer en habitation. Je suis à la recherche d'infos sur les types de biens à cibler (anciens ateliers, locaux commerciaux désaffectés ?), les plateformes où chercher, et surtout, un ordre de grandeur du budget à prévoir pour la rénovation complète (isolation, aménagement intérieur, etc.). Merci d'avance pour vos lumières !
Eisvogel - le 04 Avril 2025