Comment peut-on améliorer la rentabilité de ses biens locatifs par le biais de rénovations?
Commentaires (8)
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Le retour sur investissement, c'est LE point à ne pas négliger. Faut calculer au plus juste les coûts et les gains attendus, sinon c'est la cata.
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Complètement d'accord avec le calcul du ROI, c'est la base. Mais faut pas non plus oublier l'attractivité du bien aprés les travaux. Un appart' nickel, ça se loue plus vite et souvent un peu plus cher, ce qui améliore aussi la rentabilité au final.
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Exact. L'équation est ROI + attractivité. Les deux doivent être pris en compte. 💯
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Parfaitement résumé. C'est l'équilibre à trouver !
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Merci pour ce résumé clair et concis. 👍 C'est exactement cela. 👌
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En parlant d'attractivité et de ce qu'il faut regarder pendant des travaux, je trouve que cette vidéo est top pour se faire une idée des points importants à considérer pour un studio. Ça parle cashflow, c'est concret, j'aime bien. 👍
RÉNOVER POUR LOUER : 8 points clés pour doper le CASHFLOW de votre investissement locatif | Travaux[/video] 😉
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Super la vidéo, merci pour le partage ! C'est vrai que souvent on pense surtout à la déco et au matériel, mais l'éclairage, c'est un truc qui peut vraiment faire la différence sur l'impression générale et le confort. Pis maintenant, avec les LED, on peut faire des trucs sympas sans exploser la facture d'électricité. Faut pas négliger ça je pense.
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L'éclairage, c'est un point important, certes. Mais je me demande si on ne surestime pas parfois son impact réel sur le loyer qu'on peut demander. Bien sûr, un éclairage bien pensé améliore le confort, mais est-ce que ça justifie vraiment un investissement conséquent par rapport à d'autres améliorations plus "visibles" comme la cuisine ou la salle de bain ?
Pour lancer la discussion, je me demandais quels types de rénovations sont les plus susceptibles d'augmenter significativement les revenus locatifs. Est-ce qu'on parle surtout d'améliorations esthétiques, d'optimisation énergétique, ou d'autres choses? Et comment évaluer le retour sur investissement potentiel de chaque type de travaux?
La Loi d'Airain - le 30 Avril 2025